25.07.2016
Кризис, в котором сейчас находится рынок офисной недвижимости, давно заметен не только специалистам отрасли. В отличие от жилой недвижимости, рынок коммерческих площадей не смог в той же степени адаптироваться к новым условиям. Постараемся найти положительные черты изменений, которые произошли с рынком.
Отдел корпоративных услуг всемирно известного агентства Cushman&Wakefield опубликовало свое исследование российского рынка коммерческой недвижимости: к лету 2016 года отрасль достигла своей низшей отметки по ключевым показателям эффективности. Арендные ставки прекратили снижение, и консолидация ставок реализуется рядом с минимальными значениями. Смена этого цикла не ожидается в ближайшем будущем.
Старший директор вышеуказанного отдела компании Cushman&Wakefield Дмитрий Венчковский прогнозирует в скором будущем наступление периода стабилизации на рынке. Спрос на площади перестал расти по причине сложной экономической ситуации, а объем бизнес-центров, сданных в эксплуатацию в этом году, снизился. Это дает отрасли возможность встать на ноги.
«Сейчас трудно найти деловой комплекс, владельцы которого не провели ряд мер по адаптации своего бизнеса к реалиям сегодняшнего дня», — сообщает Дмитрий Венчковский. «Число сделок по ликвидным предложениям растет, и это не может не радовать».